在签订房屋租赁合同时，若出租人未能如约交付所租赁之房屋，则作为承租人有权要求出租人立即交付该房屋；或者，亦可选择直接解除租赁合同并向出租人提出退还已缴纳的押金以及赔偿相应的经济损失。
根据我囯现行的相关法律法规，凡合同各方中的任何一方，未能完全履行合同义务或者履行合同义务时存在瑕疵，均应承担起继续履行、采取有效补救措施或者赔偿对方因此而遭受的实际经济损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。