| 问题 | 房屋质量问题可以起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
假若客户在入住之后，发现所购买的房地产存在极其重要的质量问题，而且这些质量问题已经对安全和舒适度产生了无可忽视的不良影响，此时客户们有权要求解除合同并撤离住房。随着商品房顺利交付至用户手中，当业主或住户们察觉到主体结构有明显的施工品质不足的情况时，他们便可以依循相关法律法规，寻求专业工程质量监测机构进行再度核查。经过审查确认，确实是由建筑质量导致了主体结构品质无法满足要求的话，购房者享有的权利就是解除购房合同并申请退还所有已支付款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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