| 问题 | 过户一房二卖怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
众所周知，所谓的"一房二卖"行径，是指某些持有不动产物权的人士出于个人利益的考量，利用同一套房产，与两个甚至更多的买家签署购房协议。在相关的法律法规约束下，若"一房二卖"策略未能得到妥善解决，无法实际获得该房屋所有权的买主有权申请终止交易合同、索回已支付的购房款项以及相应的利息费用、向卖方追偿由此产生的经济损失，甚至要求对方承担不超过已支付购房款项双倍的惩罚性赔偿义务。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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