若因开发商之过失而致购房者选择违约退房，此时购房者无须承担任何违约金，并有权向开发商追讨赔偿。具体而言，以下七种情况将成为此类状况的主要涉案缘由：1.开发商未能按照合同中的规定按时交付屋宅，且在约定日期之后仍未收到开发商关于收楼入住的正式通知。2.开发商在项目申请过程中所提供的相关手续不齐全，以至于该合同无法合法生效。3.开发商未经购房者的明确许可，擅自改变房屋设计计划。4.房屋实际面积误差率超出国家规定的3%标准。5.房屋质量问题严重，对正常居住造成不可忽视的影响。6.房屋产权存在模糊界定的情况，例如存在抵押、联合建设或者其他形式的经济纠葛。7.开发商延迟办理房屋所有权证，从而使得购房者被迫选择退房。然而，如果是由于购房者自身的原因，主动提出退房，那么便需要向开发商支付相应的违约金。如果在购房合同中有明文规定违约金的数额，则应遵照契约条款执行；反之，双方应通过协商寻求公平合理的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。