| 问题 | 开发商违约是否需付违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能履行相应约定，则需依照购房合约中所明确的赔偿条款进行偿付。若购房者与地产开发企业未在购销协议中明确约定退房事宜，则通常情况下，房地产开发企业需要向购房者返还其所交纳的定金等额人民币作为赔偿，同时还应返还购房全额款项并按照相关银行同期贷款利率支付在此过程中所产生的利息以及违约金。如若协议中有明确约定如何补偿，则应遵循该约定行事。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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