在购买房产过程中产生争议乃常事之一，作为消费者者，诸多人对应当寻找何种部门以化解纷争一知半解，故而在面临购房纠纷之际应求教于何方呢？以下即为吾辈之解读。若遇购房中的争执涉及到民事诉讼，其通常会被当地的人民法院接手处理；然而假如遇到的是关于地产契约的纠纷，则属人民法院的专属管辖范围内。因此，准确把握争议性质并明确管辖部门的重要性不言而喻。初级人民法院有权力管辖所有初审阶段的民事诉讼案子，除非有《民诉法》特殊规定的除外。在此背景下，民众间的常规房地产交易合同摩擦将由基层人民法院来审理裁决。针对民众提起的民事诉讼，由被告所在地的人民法院予以处理；假若被告住所地和经常居住地不一致的话，那便需由经常居住所在地的人民法院负责受理。根据一般的程序来看，对民众提起的民事诉讼，应当由被告住所地的人民法院负责审理。然而在处理房屋买卖合同纠纷的过程中，不应遵循普遍的管辖规定，而是必须遵守人民法院的专属管辖区原则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。