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问题 房产开发商违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若遭遇房地产开发企业未能按照约定如期交房的违约行为,购房者有权根据其实际遭受的损失情况,向房地产开发企业提出要求,以追究对方的违约法律责任并获得相应的经济补偿。具体而言,如果房地产开发企业无法按照签订的房屋买卖合同规定的时间节点进行交房,且在经过购房者多次有效督促后,还在足足三个月的合理期限之后仍未履行义务,那么购房者就有权利依据相关法律法规规定,向法院请求解除与房地产开发企业之间的房屋买卖合同关系;在此基础上,购房者还可依法要求房地产开发企业承担是违约责任,包括双倍归还已支付的购房定金等相关费用。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/17 0:20:09