若因各种原因导致当事人一方未能完全履行合同所赋予的义务或未达到所规定之标准，该方理应承担继续履行、采取合理的补救措施以及对其他相关损失进行适当的补偿等责任。
依据现行法律法规，若当事人一方通过明确表达或行为表明其不会遵守合同义务，对方有权在履行期到达前向其提出违约责任的主张。譬如，关于购买房地产这一复杂交易中的房产合同，倘若签署之后，买方却萌生退意，然而并无法律所规定的合同解除理由，那么卖方有权追究买方的违约责任。
依照当前的法律规范，房产合同能够对违约责任作出充分详细的约定。因此，如果房产合同已经针对违约问题做出明文规定，例如赔偿违约金、适用定金法则等等，那么买卖双方都应该按照合同所制定的原则来承担各自的违约责任。如果买方拒绝遵守合同所规定的违约责任，卖方可以通过向法院提起诉讼手段，经过法院判决后，有可能被强制执行违约责任。反之，如果房产合同并未明确违约责任的具体内容，那么在卖方提起诉讼后，法院将依法按照相关法律条款，结合审理案件的实际情况，评估并决定买方是否需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。