| 问题 | 买房定金违约定金怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当一方负有严重违约之责时，另一方享有解约权，并有权请求其归还预先交付的购房款项连同应付利息。
同时，若该商品房为我司为您提供的按揭服务中，银行作为贷款发放主体，将贷款直接划拨至开发商账户，则上述房款应被视为已经全额支付。在此情况下，我公司建议您向开发商索取超出合同约定总值以及合同条款范围内的赔偿款，此权益依法受保护。通常情况下，索偿每日违约金实际金额为总交易额的万分之1至5之间，您可据此参照您的书面合同来进行测算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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