实践中，相对于全款买房者而言，部分购房者选用了分期付款方式。这类房屋交易模式下，在特定情形之下是允许取消房屋购置手续及退还首付款的。比如，双方经过友好协商达成一致协议解除购房合约；或者在合同条款中明确约定了结束购置以及退还首付款的事宜；甚至在法律规定的特定情形出现之后，一方得以向另一方发出终止购房协议和要求返还首付款的书面通知，当该通知抵达对方时即宣告相关事情告一段落并退还首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。