房地产纠纷作为目前社会中常见的一种民事纠纷现象，其涉及到房屋及土地权益方面的争权夺利问题。当此类纠纷出现之后，作为普通公民我们可依据相关法律程序寻求以下四个路径进行有效化解：首先，协商解决。协商，即通过平等沟通的方式，双方商讨并达成共识，以解决争议的方法。然后，仲裁处理。仲裁，亦称为公断，是一项历史悠久的民事争议解决机制。在争议产生之前或者产生之后，双方达成协议书，一致同意按照国家法律法规以及地方行政规章的相关规定，将争议提交给相应的仲裁机构进行裁判，从而形成具有约束力的裁定结果。接下来，调解也是处理房地产纠纷的一个重要手段。经过商品房所在城市的房地产管理机关等相关部门的调解努力，如果仍然无法解决或是达成最终共识，我们可以直接向相关行政主管部门提出投诉，请求他们依法处理这一矛盾。最后，司法途径的介入往往是解决房地产纠纷的最后手段。在上述所有渠道都无法实现纠纷解决之际，纠纷当事人及其他涉诉参与者应共同参与，向人民法院申请保护自己的民事权益。同时，应当注意诉讼时效期，我国《民法典》规定了诉讼时效期间为三年。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件；根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。