身为房地产开发商，其应严格遵循与购买方所签订的相关协议，按时向其交付产权归属明确的房产，此乃开发商的首要职责。若开发商未能依照承诺如期实现交房，购房者有权根据实际情形，采取相应措施以维护自身的合法权益。而具体的处理方案将依延期交房的事实缘由及责任归属，区分为如下三种情况：首先，倘若开发商因某种原因而导致延期交房，虽经各方多次催促，然在合理期限仍未作出实质性努力予以解决的现象，且开发商亦就延期交房原因进行合理说明的情况下，购房者毋需解除其与开发商之间的购房合同关系。尽管此类情况非由于不可抗力因素影响，亦非基于双方事先约定之免责事由，然而开发商所面临的困难或阻力需处于购房者能够承受之范围之内（如：因建设资金短缺引发的施工延误，现业已恢复），购房者大可选择继续信赖开发商，同时要求其支付违约金作为经济补偿。其次，若开发商屡次出现延期交付的状况，即使经各方反复催促之后，在法律规定的合理期限内有如无辜般地持续拖延，且始终未能给出令人信服的解释或是刻意逃避责任，那么购置者便可行使解除购房合同的权利，并要求开发商承担由此造成的违约责任，赔偿其因此蒙受的经济损失。最后，若逾期交房的情况发生时，开发商尽管经各方多次催促后，逾期交付的时间超出合理期限，但是开发商已经在该时期内完成了交付任务，则购置者不具备要求解除购房合同的法律依据，只能求偿违约金用于弥补。

《民法典》
第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。