根据我国现行相关法律规定，不动产所有权的认定应以完成正式的备案登记手续为首要条件。若未能及时或根本没有办理房产证书，这便预示着尚未完成相关备案程序，也就无法表明您已经在法律层面上获得了此项财产的实际管辖权。因此，只有当您顺利地办理完毕房屋不动产权证书之后，我们才能说，您成为了此套房产的真正所有权人，具备了使用、操作、最大化收益以及自由转让所有权的权限。然而，推迟办理房产证书会导致一系列潜在的风险因素，包括但不限于以下几个方面：根据国家相关的法律规定和实践经验，不动产所有权的确立要依赖于正式登记，而未经登记即意味着并非真正达成所有权的确认，这其中就可能潜藏着卖方一屋多售的风险。历史数据显示，在房产证办理过程中资料丢失的现象并不鲜见，加上开发商退出了房地产市场，这样便给资料的补充带来了很大的困难，一定程度上加大了之后办理房产证书的难度。在此期间如需处理房产的销售事宜，未经办理房产证将无法实现合法交易；即便已经持有房产证，但其有效期未满五年的情况下，仍需承担全额营业税及其他相关过户费用，这无疑会对房屋售价产生相当大的影响。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。