涉及深度权利瑕疵的房地产并不符合办理产权证书的要求。出售人所移交的房屋或许承担着多重权利负担，例如，尚存在银行抵押权、因先期购买者而产生的债权、工程承包人的优先受偿权乃至已经由司法机关以及行政机关依法查封或采取其他方式对房屋权利进行限制等情况。此时，购得该房屋者手中持有的房产权利正在经历失去稳定性的过程，因此无法就此办理新的产权证书。此外需要注意的是，倘若房产纠纷牵涉到房屋所有权权益，那么只有在纠纷得到妥善解决之后，方可开始办理房产证手续。同样地，在处理继承事项上产生的争端，使得房屋继承必须先解决并取得相关继承凭证后方能着手办理产权证件事宜。以上即为相关法律框架内的明文规定，若您在实际操作中遇到了与之类似的问题或者希望获得更为精准的法律建议，请联系专业的律务机构寻求帮助。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。