在法律实践中，购房保证金是可以进行合理返还操作的。作为一种债务抵押品，当支付保证金的一方确实兑现他们所承诺的债务时，这些保证金自然就能够得到退还。更具体地说，如果采用定金这种形式来设立保证金,那么在交付定金的一方遭遇收取定金一方的违约情况时，便有权依照法律规定要求对方按照双倍金额进行返还。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。