在处理购房方面的情况时，我们必须明确地指出，如若买卖双方经过公平、理性且无私的商谈之后形成共识，愿意通过解除协议的方式来消除他们之间的合同关系，并承诺将已支付的首付款项予以归还，那么毫无疑问，首付款将会被如数返还给买方。然而，倘若合同中并未有任何关于解除权的额外规定，那么双方都无法随心所欲地选择解约，买家须承担继续执行契约或赔偿违约金的责任。在此种情形下，究竟是否需要退还首付款，则需依据实际合同条款作出明智的判断与决策。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。