当夫妇面临婚姻终结之际，涉及房产归属的纷争如何妥善处置？主要遵循以下几种处置办法：首先是关于婚前购置的房产问题。如果一方可在结婚前完全付出了房地产的购买款项，那么这栋房产就属于已支付方的私人财产，不在离婚分配之列。其次是关于婚后购买的房产。只要这对夫妻没有特别的约定，并且不符合一方父母赠予他们孩子财产的情况，通常会被认定为夫妻共同财产，夫妻双方都可以提出要求进行财产分割。再者是关于婚前由对方负担起首付款，并在其名字之下进行房产登记的情况。倘若婚姻期间由夫妻双方共同还款，那么房产只归首付方所有，但共同偿还的部分属于夫妻共同财产，支付首付款的一方须对另一方进行相应的赔偿或者补偿。然后是关于父母资助购买房产的若干情形。首先，如果父母在婚姻中全额支付了购房费用，而且房产在其子女的名义之下，那么这一行为被视为父母对其子女的单方面赠予，据此，该栋房子便完全归其子女所有，不再算是夫妻之间的共同财产。其次，若父母在婚后为子女买房，但是房产在他们子女的名义之下，剩余的购房款项是由夫妻双方共同支付的，那么投入的父母并不能获得房子的所有权，也就失去了将房子赠予给自己子女并将其登记在儿女名下的权利。所以这样的房产应该被认为是夫妻共有的财产，父母的部分出资只能看作是对夫妻的贷款或赠予。接下来是关于婚后一方父母支付的购房费用，房产却在对方姓名之下和尚存的状况。根据常规的生活经验，除非能有证据表明，当初的支付款项的父母明确表示把这笔钱当作是赠予给子女的伴侣，否则都应坚定地判定为赠予夫妻双方的财物。最后，当婚姻期间，一方向另一方父母支付购屋费用，却将房产登记在夫妻双方的名字之下的情况。这种情况下，房子应被视作夫妻拥有的共有财产。同样，如果婚后双方的父母共同为此提供资金，那么房产应该被认定为赠予双方的共有财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。