如您认为开发商存在违约行为，首先建议您积极与开发方进行沟通和协调，以便寻求解决方案。若是此种方式无法得到满意结果，那么您便有权利通过以下两种法律诉讼途径来维护自己的合法权益：首先，如果您坚持要求开发商必须按照《商品房买卖合同》来履行合同义务，那么在这种情况下，您需要首先向法院提起诉讼，同时将开发商及第三方当事人纳入被告范围之内，请求法院确认开发商与该第三方当事人所签署的《商品房买卖合同》是否合法有效，或者请求法院依法撤销这个买卖合同。其次，假设您购买房屋的初衷无法得以实现，可以选择向法院提起诉讼，请求法院解除这个房屋销售合同，同时要求开发商退还您已经支付的全部购房款项，加上相应的利息，并且还可以要求他们对因此而给您带来的经济损失予以赔偿。此外，还有权利请求法院判处出售人承担最高不超过您实际交付的购房金额一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。