问题 | 一房二卖要承担的法律后果有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于一房二卖问题所引发的法律后果陈述如下:因违约无法取得房屋的买方有权解除买卖协议,卖方应将已经支付的购房款项及同期银行利息全额退还给买方,同时需承担相应的违约金。违约金数额能够补偿买方所遭受的经济损失,但最高不得超过已付购房款项之总和的双倍。此外,卖方还可能面临行政处罚,包括给予口头警告,要求限定期限进行整改,情节严重者则处以两万元以上三万元以下的罚款。若违反规定的程度达到犯罪标准,那么当事人必将接受刑事司法的惩罚。
法律依据:
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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