| 问题 | 一房二卖是不是构成诈骗罪 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
涉及到房产交易中的“一房二卖”现象，它并不一定会被认定为欺诈犯罪。但若有任何基于虚构事实、骗取金钱或财物的行为表现出恶意占有目的，当所有相关法律规定得到遵守和执行时，这种情况便可能被鉴定为合同欺诈罪。如果经过法院严谨的审理程序，最终判定其构成了合同欺诈罪的话，那么根据我国《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的明确规定，将会对其施以相应的刑罚制裁。此外，《商品房屋销售管理方法》第三十九条也作出了明确规定，即在尚未解除商品房买卖合约的情况下，如果未经许可擅自将作为合同标的物的商品房再次转售给他人，有关部门应首先给予警告处理，同时勒令其限期改正，并对其处以人民币2万元至3万元之间的罚款；若情节严重构成犯罪，相关责任人将依法追究刑事处罚责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《刑法》第二百二十四条 下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； |
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