契税主要是在土地以及房屋所有权发生变更时，向取得新土地使用权限或者房屋归属的相关单位与个人所收取的税费。
同样地，涉及回迁房的税务也必须予以全面考虑。
这其中，契税应当交由获得新土地使用权限及房屋归属的一方负责支付。
此外，有关契税的税率等系列政策对于商品房和回迁房的规范和适用要求并无差异。
具体来说，回迁房应当缴纳契税的范畴主要为：房屋销售、房屋继承、房屋置换。
具体而言，房屋所有权以下述途径进行变更的行为，将会被视为房屋销售或者房屋赠与行为：（1）通过将房屋所有权作价、转让股权等形式来进行；
（2）用房屋所有权抵销债务；
（3）通过获取奖项的方式来接受房屋所有权；
以及（4）采用预购买的方式或者提前支付集资建造房屋款项的方式来接受房屋所有权。

《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。