在进行房屋交易时，若交付房屋的日期有所延迟，应遵循双方所签署的书面协议中所规定的赔偿标准来履行相应义务。倘若相关的房屋买卖合同已对延期交付房产的违约金做出详细规定，那么就必须严格遵照此条款执行。如若在合同文本中并未显示或描述出有关逾期交付房产违约金的相关事项，或者所做描述不够清晰明了，可依据已经收取的购房款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间段来作为赔偿金额的计算方式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。