关于发生房屋销售纷争时应采取何种解决方式，以下为您提供详细解答：首先，买卖双方可以本着友好合作精神展开沟通协商，或者寻求房地产管理部门的协助与支持，通过协商和调解来化解矛盾。
若以上途径均无法达成共识，则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。
其次，如果双方并未签署仲裁协议或者仲裁协议因故失效，那么他们可以选择向房屋所在地区的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。