撤销房地产相关协议备案，需遵循以下法则：
首先由相关当事方通过友好协商达成共识，解除原合同;其次在满足法定撤销条件的情况下，可以向人民法院或仲裁机构提出申请，旨在撤销已登记备案的原合同，如：
在重大误解的情况下缔结的专属民事法律行为，当事人享有向法院或仲裁机构提出撤销该行为的权利;此外还存在法定的其他撤销事由等。

《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。