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问题 农村房子卖给本村人没有过户合法吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
确实允许在特定条件下将农村房屋进行出售,然而需注意的是,依照相关法规要求,由于农村房屋具有独特属性,包含了房地一体的概念在内,其在进行销售时不仅涉及到建筑物的所有权,更涵盖了宅基地的使用权。因此,仅能面向本集体经济组织(即同一村庄)内无宅基地使用权的成员实施售卖交易,并且需要按照规定履行转让手续之后,方可共同完成房产业权的出售事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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更新时间:2025/4/13 1:42:22