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问题 商铺房产证能延期办吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
商铺办理房产证的确切时间方面,国家并未作出明确规定。然而,购房者需要在特定时间段内前往办理房产相关证件。若办理房产证所需手续完备无误,则购房者可以选择在任何时候前往办理房产证。然而,我们强烈建议购房者尽早办理房产证。关于办理房产证的流程如下:1.在房地产交易完成后的一个月之内,购房者需携带本人身份证、户口簿以及商品房销售合同等相关证件前往办理房产证。2.在收到房屋买卖通知之后,买卖双方需携带身份证、户口簿以及公章等材料,缴纳相关手续费、契税和印花税后,方可办理转让房屋手续。通常情况下,房屋所有权证书应由买卖双方共同办理。如有一方因故无法亲自办理转让手续与产权登记,可出具委托书委托他人代理办理。3.买卖过户手续完成后,买方需携带房地产交易所开具的买卖合同,并于三个月内在房屋所在地市房屋土地管理局进行申请登记。4.最后,购房者务必关注管理部门发放房产证的通知,并按照通知所示时间领取房产证。关于商铺办理房产证所需材料如下:1.房屋购销合同原件及其补充合同原件;2.商品房销售统一发票原件;3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式,则还需提供竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式仅需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可);4.完税凭证(契税缴款书);5.个人资料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/4/19 9:58:06