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问题 赠送房产过户需要多少费用
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于房产赠与的过户费用收费标准如下所示:
1、交易手续费:
由赠与方与接受方均分负担,住宅类型按每平米6元进行收取;
2、登记费则由承受方全额承担,住宅类别的登记费为每套80元;
3、对于房屋所有权证书的工本费,每多加领取一份便需另交10元;
4、印花税由承受方自行承担,所需金额即为每本5元;
5、最后是契税,同样由承受方自行承担,按照税率1.5%进行征收。
此外,在进行赠与交易前,还必须另行支付评估费以及公证相关的费用合计2%。而持有及行使房地产权(即再次进行买卖)时,承受方还需要追加缴纳共计3%的契税。
值得注意的是,若承受方今后打算再次处置此房产,那么他就必须再额外付出相当于20%的个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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更新时间:2025/4/16 14:48:23