关于房屋维修基金的法律规定明确指出，业主需在物业交付之时以前，足额缴纳房屋维修基金。
首次申请该基金会，业主们既可以选择亲自前往房屋专项维修资金专户，进行余额充值，亦可选择委托房产发展商代为支付此项费用。
若选择后者方式，地产开发商须从接受房屋维修基金之日起的第三十个自然日之内，务必及时将所收之款汇通到指定账号，确保其公正与公开。
根据税收法则，契税主要是针对财产权转移产生变化的不动产形态而设立的一种财产税，其适用于土地使用权出售、赠与以及交换范畴内的房产买卖交易，以及房屋赠与、房屋互换等等行为。
值得注意的是，房屋维修基金应归全体业主共有共享，任何个人皆不可擅自挪用，如发现此类情况，有关部门将依法采取警告、罚款甚至刑事拘留措施处理。
最后，申请使用房屋维修基金需满足以下特定条件，即必须应用于住宅的公共部位及公用设施设备，并且是在过了保修截止日期以后才能动用；
同时，还需要获得至少总数2/3的相关收益业主的充分认可。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。