二手房贷款需要的材料是：
1.身份证；
2.户口本；
3.婚姻证明；
4.收入证明；
5.二手房产权证；
6.二手房买卖合同；
7.二手房贷款合同；
8.最后一期的银行对帐单；
9.其他家庭财产证明。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
抵押登记申请书；
抵押合同；
、或，共有的房屋还必须提交和其他共有人同意抵押的证明；
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
可以证明抵押房地产价值的资料；
登记机关认为必要的其他文件。