| 问题 | 房产证不过户私下协议有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
房产证不过户私下协议有效。
律师解析：
房产证不过户私下协议有效，当事人依法享有债权，但不发生物权变动的效力。
我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 房屋是否办理过户登记属于物权变动问题，不影响协议的法律效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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