关于以房抵债协议的法律效力问题，以履行期限为标准，分为履行期限届满前达成、履行期限届满后达成两类。
履行期限届满前达成的，因为违反物权法相关规定，属于无效协议，不受法律保护。
履行期限届满后达成的，属于双方对债务清偿所作的安排，双方达成合意，没有其他违反强制性法律规定的情形，是有效协议，受到法律保护。

《最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》相关规定》，第17条
当事人在债务清偿期届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续，一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销，经审查不属于合同法第五十二条
、第五十四条
规定情形的，对其主张不予支持。