当签订了租房合同之后，在还没到正式入住的日期就提出退房，这就属于违约的行为，那是得承担相应的违约责任的，像得支付违约金之类的。
不过，如果遇到了不可抗力这种法定的解除事由，比如说房屋因为不可抗力的原因受到了损坏，导致没办法入住等等情况，那是可以解除合同的，并且不需要承担违约责任。
要是双方在租房合同里事先约定好了提前退房的相关条款，那就按照约定来处理就行。
比如说合同里约定了在一定的期限内可以无理由退房，并且不用承担任何责任；
又或者约定了在特定的情况下可以退房以及需要办理的相应手续等等。
总之，到底能不能退房，得依据合同的约定以及具体的实际情况来进行判断。
要是出现了争议，既可以大家一起协商解决，也可以通过法律途径来解决。
这样一来，就能比较清晰地处理好租房过程中关于退房的各种问题。