当房子已经租出并且合同也签署完成后，如果遇到对方违约的情况，你就能够依据合同当中所约定的内容来主张自己的权利。
你有两种选择。
一方面，你可以要求对方继续履行合同，也就是说让对方按照合同约定去支付租金，并且能够继续使用这所房屋。
另一方面，你也可以要求对方承担违约责任，像是让对方支付违约金之类的。
要是合同里面没有约定违约金这一项，那你就可以主张因为对方违约而给你造成的实际损失，这里面包括为了弥补对方违约行为而额外支出的那些合理费用等等。
所以，你一定要好好地留存好合同以及其他相关的证据，这样在之后进行协商或者是诉讼的时候就能派上大用场。
要是协商一直都没有结果，那你就可以向法院提起诉讼，通过法律的途径来维护你自己的合法权益。