问题 | 二房东转租原房主不知情怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
要是二房东在没有得到原房主同意的情况下就进行转租,那原房主就有权利把租赁合同给解除掉。
原房主可以让二房东把房子恢复到原来的样子,还能让二房东赔偿因为转租而导致的各种损失。 这里说的损失赔偿范围,通常包含直接损失,就像是房子空着没人住这段时间的租金损失之类的; 还有间接损失,像本来可以获得的利益损失之类的。 具体到底要赔偿多少数额,那得根据实际的情况来判断,比如说转租期间的租金收益有多少,把房子恢复成原来样子得花多少钱等等。 原房主也可以选择让二房东去承担违约责任,违约金的数额一般在合同里面是有约定的,如果合同里没约定的话,那就得根据实际的损失来确定。 要是双方在赔偿的事情上没办法达成一致意见,那可以通过打官司或者其他法律途径来解决这个问题。 |
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