通常而言，以下几类情形常常导致房屋押金无法全额如数予以退还：
首先，便是业主未能按照相应的租房合同所约定的时间以及具体条件卸下不动产并移交给出租人；
其次，当业主在承租期内对该房产及其附属设备产生了实质性的损害且未能采取适当的修复措施或者无法承担相应的经济赔偿责任时；
再者，若业主在入住后常常违反租赁合同对于不动产利用这方面的严格规定，诸如自行更改房地产的使用用途，乃至未经出租人同意擅自将房地产转借他人等状况发生；
最后，倘若业主未能按时依照租赁合同中的约定向出租人支付租赁费用，包括但不仅限于租金，还包括物业管理费，税费，水电费等等与不动产的日常使用密切相关的各项开支。
然而，不论是上述哪一种情况，均须由出租人才有权依据充分确凿的事实证据来证实业主的确存在以上提及的各类违约或违规行为，否则便无权扣除全部甚至部分租房押金。