在租赁合同尚未履行完毕之时，若希望解除合同，首选之策应是通过积极的沟通与协商达成共识，从而顺利终止合约关系。
倘若经过磋商仍旧无法达成一致意见，则需考量是否存在法律明文规定的解除事由，如房东未能依约交付物业、所租房产存在重大品质问题以致无法正常使用等情况，以及租户未能按期支付租金等事项。
若是在缺乏明确法律依据的情况下，任何一方擅自中止合同履行都有可能触犯相关法律法规并对此行为承担相应的违约责任。