关于租房违约后的退租事宜处理，这将取决于导致违约的具体情况以及租赁协议中的各项规定。
基本上来说，如果承租人一方不履行合同义务构成了违约行为，那么他必须得对自己所造成的违约后果负责，比如向出租人支付一定金额的违约金或者承担起由于违约行为给出租方带来的直接经济损失等等。
当我们考虑选择退租时，应当遵循“提前通知”的原则，并且最好采用书面方式来告知出租人，这样可以更好地说明退租原因以及退租的大概日期。
在经过双方友好的协商达成共识以后，就应该正式地做好房屋交接工作，包括详细检查房屋的现状，结算各种相关的费用，比如说租金、水费电费之类的，保证所有各种费用完全结算清楚。
如果是出租人一方违反了合同约定，承租人有权利单方面解除合同。
同样的，也需要用书面形式通知出租人，然后再进行协商，最后完成交接手续以及费用的清算过程。
值得提醒的是，如果你在与出租人签订的租赁协议中明确列出了违约情况以及退租的具体条款，那么你就应该严格按照这些条款来执行。
如果你们双方在协商过程中产生了分歧实在无法达成一致意见的话，那么最终只能依靠通过法律途径，例如通过法院提起诉讼等手段来解决争端了。