在涉及到房产租赁的事务上，若出现任何一方擅自违约的情况，如何对此种情形加以妥善处理，需要依据实际情况以及现行的租赁合同条款做进一步分析。
首先，我们应仔细阅读并研究租赁合同中的所有条文与规定，尤其关注其中关于违约责任的关键部分。
在大多数情况下，单方面违约者须承担如下几种责任：
一是偿还违约罚金，只要合同中有明确规定违约罚金的具体金额，那么当事人便应按照约定履行义务；
二是赔偿受害方的经济损失，这其中既包含了受害方在违约行为中所遭受的直接经济损失，也涵盖了因其违约行为而可能产生的间接经济损失。
倘若违约方拒绝负起相应的法律责任，那么受害方有权采取以下几种途径予以解决：
一是协商处理，由双方共同商讨并解决违约赔偿等相关问题；
二是申请调解，借助于第三方调解机构的力量，促使双方达成共识并达成和解协议；
三是提起诉讼，将此案提交至具有管辖权的人民法院，请求法院判决违约方承担相应的法律责任。
然而，在此过程中，我们必须高度重视并妥善保管相关的证据材料，例如租赁合同、付款凭证、沟通记录等等，以便为我们的主张提供有力的支撑。