针对违反《商品房租赁办法》的处置方案因具体情节而异。
通常来看，倘若负有出租义务者触犯了相关规章，他们将承受行政处罚的风险，例如被处以罚金或责令予以纠正等措施。
在此期间，租赁方有权根据租赁协议维护其应有的法定权利，比如请求出租方履行合同所定义务，或者承担由于违规行为所带来的赔偿责任。
然而，若租赁纠纷演变为民事争议，双方面临的选择便是寻求和解，或者直接向法院提出民事诉讼，以期让出租方承担起应有之法律责任。
在处理此类问题时，必须明确指出具体的违法行为及其所产生的不良影响，并收集相关证据，如租赁合同、支付款项的证明文件以及双方沟通过程中的记录等，以便为自己的主张提供有力支撑。