关于租房定金是否应当予以退还，通常须参考下列状况进行评估：
首先，倘若出租方违背了租赁约定，未能履约如初，如将案涉住房转租给第三方，则应由出租方承担违约责任，承租方可据此向其主张返还定金；
其次，若双方就房屋租赁合同的关键性条款难以达成共识，而造成此种局面并非承租方之过失所致，那么承租人亦有权索回已缴付之定金；
最后，当诸如自然灾害此类藉由人为力量无法预测及预防的因素影响之下，使租赁目的无法如期实现，出租人亦有权利要求返还定金。
值得一提的是，若承租方因自身原因违反租赁合同，单方面决定不再续租，此时出租方有权拒绝退还定金。
此外，对于定金的退还，尚需依循双方签署的定金协议或者租赁合同中专门设定的相关约定进行考量和处理。
若双方存在关于定金退还的争议，建议承租方先行与出租方协商，若协商无果，可考虑通过法律途径加以解决。