在审理并裁定租赁房屋合同纠纷案件时，法院将会对各种复杂因素进行全面审慎的评估。
其中包括审查合同内各项细则的具体规定，以及双方当事人在合同履行过程中的表现，同时还需关注违约行为及其所带来的经济损失等关键信息。
若判定房东存在违约行为，则有可能被要求承担相应的法律责任，例如退还承租人已缴纳的租金，或赔偿因违约而给对方造成的经济损失等。
反之，若认定为租户违反了合同约定，那么他/她可能需要支付一定数额的违约金，或者对房东因此遭受的经济损失负责。
总而言之，最终的处理结果将依据案件实际情况与充足的证据材料来作出公平公正的判断。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。