租赁权益原则上无法进行拍卖操作。
这是由于租赁利益源于租赁合约而生，其身份与性质相对独立且较为独特，因此无法如同产权那样自由地买卖和委托拍卖。
然而在一些例外情形中，如获得了出租方的许可或符合相关法律法规以及契约签订时的明确规定，使得租赁权益的转让行为得以得到相应的认可。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。