问题 | 承租方有权转租吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在大部分情况下,租户能否进行转租行为,主要依据其所签订的租赁协议的具体条款而定。
如果协议明文禁止了转租行为,那么租户私自进行此类行为便属于违反协议的行为。 然而,若协议并未对此类事项作出明确规定,或是明确授权租户进行转租活动,那么租户便享有转租的权利。 尽管如此,即便拥有转租权,租户在实际操作过程中仍需遵守相关法律法规和协议要求,如向房东或业主通报转租事宜等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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