若该房属违建范畴，则依法不得租赁。
违建乃无正式建筑许可证所建成之建筑物，此类建筑物不仅存在着严重的安全风险，还无法受到法律的有效保护。
此外，任何不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋均不得进行租赁。
因为这些房屋极有可能对租户的人身安全与财产权益构成威胁。
最后，对于那些违反相关法规擅自改变房屋用途的情况，同样不得进行租赁。

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的。