当承租方出现违约情况时，出租方应当首先审视租赁协议内对违约情形以及处理方式的详细条款约定。
一般而言，出租方有权向承租方提出承担违约责任的要求，例如支付违约金或者赔偿相应的经济损失等等。
若违约行为较为严重，出租方甚至还拥有解除租赁协议的权利。
然而，在处理此类问题的过程中，务必重视并妥善保存相关的证据材料，例如违约行为的详细记录、双方之间沟通过程中的往来邮件或电话录音等。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。