购置房产预先支付了部分款项后，若因此产生退房意向，在绝大多数情况下将无法获得相应批准。这是因为买卖协议已被依法视为具有充分法律效力，不得擅自撤销或更改。尽管如此，若经双方友好协商，买方得以获得市场诸多方的同意，以解除当前买卖协议，那么买方可需承担一定的违约责任，并对卖方所遭受的任何经济损失进行赔付。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。