问题 | 锁商铺是违约吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于商铺被上锁是否构成违约行为,需依据租赁合同中具体条款进行判定。
若合同明确指出承租方负有保持商铺持续营业且在合同期内无法无理由地暂停经营的法律责任,则未经授权擅自上锁的做法便属于违约行为; 相反,若租赁合同未就此问题做出明文规定,或者由于特殊原因(例如政府措施、紧急设备维护等)导致商铺短暂停业,则不能简单地将其认定为违约行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当租赁物的性质使用。
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