若租客未能按时缴纳租金，出租方有权利给予租客一定的期限进行补缴。若该租客依然未予偿还，那么出租方有权依法终止租赁合同，同时要求租客按照约定时间迁出所居住房屋。
2、对于那些拒绝配合、迟延履行搬出义务的租客而言，他们的行为已严重侵犯了出租方的合法权益。因此，出租方可依法采取必要的法律手段予以救助，如报警求助于当地警方协助解决相关问题。
3、立案向法院提起诉讼，是维护出租方自身合法权益的另一条可行之路。通过这种方式，出租方可要求解除现有租赁合同，并依照实际损失向租客申请赔偿。
此外，还可以限定具体日期让租客迁出房屋。

《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。