若租赁之房屋下水管出现渗漏情况，通常会由出租方负责处理此事。
依据相关规定，出租方有义务对该房产设施中的排水管道进行定期检修及保养工作，确保屋内住户能够安全、顺利地使用各类污废水设施。
如因承租人操作不当或使用不慎导致房屋下水管严重受损，其责任归咎于承租人。
在此种情况下，承租人除了需承担相应的维修费用外，还应支付相应的赔偿金额给出租方。

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。