通常情况下无法进行退还，这是因为定金与订金有着本质上的区别。
在进行租赁活动中，一旦支付了定金，租客便拥有与业主就定金是否能够退还事宜进行商议的权利；
如若业主明确表示拒绝退还定金，那么该笔款项在绝大多数情况下便无法得到退还。
所谓定金，它代表着在签订合同或者践行承诺前，支付给对方一定额度的现金或者其他具有代替价值的物品以保证合同效力的担保措施。

《民法典》第五百八十六条
（一）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
（二）定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。